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深圳未来的绿色建筑之都 保障性住房也绿色
发布时间:2010-07-15 来源:

“不仅是建一批可再生能源示范项目,深圳的绿色建筑已发展到由单体建筑向光明、坪山两个新区全区域延伸,由中高档商品住房向普通保障性住房延伸;由绿色建筑向绿色校园、绿色社区、绿色机关、绿色企业、绿色医院延伸。”

  在接受记者采访时,深圳市住房和建设局局长李荣强说,深圳市是国家首批可再生能源建筑应用示范城市今后深圳要继续在建筑节能、绿色建筑、生态城市建设中继续充当中国先锋城市的典范。

  新建建筑百分百节能

  建科大楼每年可省150多万元的运行费用,深圳万科中心年节省标准煤500吨、其太阳能光电系统每年可产生28万kWh的电量……

  提及绿色建筑的节能效果,李荣强如数家珍。他介绍说,为了打造绿色建筑之都,建设低碳生态城市,深圳目前已经做到所有新建建筑都符合建筑节能标准要求。“是全国唯一达标率达到100%的城市,比全国平均水平高出29个百分点。”

  李荣强说,深圳目前共有63个项目列入建筑节能和绿色建筑示范工程,涉及建筑面积928万平方米,投资额362亿元。此外,还有37个项目被授予市级循环经济示范项目和园区。

  据了解,自2006年《深圳经济特区建筑节能条例》实施以来,全市建筑节能总量累计已节电31.4亿度,相当于2009年深圳市全社会用电量的5.5%。节电量折合为节省燃烧标准煤119.9万吨,减排二氧化碳318.8万吨。

  保障性住房也绿色

  “每天光电费就要节省几块钱。”今年70岁的张先生是体育新城安置小区的住户,他虽然不懂太多绿色建筑知识,但他会算账。他说自从搬进这个安置小区以后,自己实实在在感受到了太阳能热水带来的温暖、惬意和实惠。

  也许我们并不了解,其实绿色建筑就在我们的身边。不仅是高尚住宅,正在招标的龙华二线扩展区0008地块保障性住房等,也都是按照绿色建筑标准建设。

  “再向前走,在兴华路6 号会看到三座长草的房子,其中之一就是招商地产的办公大楼。”在蛇口,人们通常会这样回答路人的询问。这座“长草的房子”不仅楼顶有绿色的草坪,大楼的外部墙壁上也有成片的草坪。它是深圳既有建筑改造成绿色建筑的一个样板。

  这座“长草的房子”的前身是三洋厂房,其经受近30年风雨冲刷曾已破败不堪。有关部门在对它进行节能改造时,将其墙体、屋面、门窗全部替换为节能材料,并安装了太阳能热水、发电、雨污水人工湿地处理回用系统,让其总节能率达66%,每天可收集生产30吨再生水。

  目前争着向绿色建筑靠拢的,还有许多老建筑。市委办公楼、市民中心、市府二办等一批政府办公建筑成为首批改造试点项目。正在实施的36个大运会体育场馆维修改造项目,也将增加节能改造内容。

  提要:建科大楼每年可省150多万元的运行费用,深圳万科中心年节省标准煤500吨、其太阳能光电系统每年可产生28万kWh的电量……  提及绿色建筑的节能效果,李荣强如数家珍。在高新北区1平方公里的生活区中,拥有厂家配套公寓63栋,建筑总面积24.7万平方米,居住着5万多员工,深圳太阳能热水系统应用示范工程就选在这里。

  三成建筑垃圾可再利用

  “像一个巨大的怪兽,毫不犹豫地把建筑垃圾吞了进去,而出来却变成了一块块坚固耐用的砖块。”在深圳市中信华威建材有限公司厂区,很多人都会这样形容建筑废弃物综合利用系统。

  该公司是目前国内规模最大、现代化程度最高的建筑废弃物处理公司。该厂年设计总消耗建筑废弃物100万吨,生产再生产品40多种,市场客户已有100多家,对建筑废弃物的转化率达到85%以上。

  像这样的建筑废弃物综合利用企业深圳总共有3家,每年建筑垃圾处理能力达300万吨,而深圳每年的建筑垃圾总量在1000万吨总左右。正在规划建设的建筑废弃物综合利用产业园,预计在三至五年内可全面实现建筑废弃物的综合利用。

  “政府投资工程将率先使用绿色再生建材产品。”李荣强告诉记者,目前已初步确定北环大道改造、南方科技大学、深圳大学西丽校区、绿道网工程、大运场馆及其改造工程、滨海医院、深圳机场T3航站楼等14个工程作为首批试点项目,要求其广泛使用绿色再生建材产品。

  12层以下住宅强装太阳能

  政府建设项目带头采用可再生能源;十二层以下住宅强制安装太阳能热水系统。深圳推行太阳能屋顶计划4年来,全市超过800万平方米建筑应用面积上安装了太阳能热水系统,而在未来两年还将新增700多万平方米。目前已经建成太阳能发电系统总装机容量约1.5兆瓦,正在建设或已计划的太阳能发电系统总装机容量约6.3兆瓦。

  “我们原先都用电热水器冲凉,现在改用太阳能热水后,才知道太阳能安全、方便,还省不少钱。”提及太阳能热水带来的便利,在奥林巴斯厂工作的小高兴奋不已。和小高一样,在深圳高新北区有5000多人已经感受到太阳能带来的实惠。

  在高新北区1平方公里的生活区中,拥有厂家配套公寓63栋,建筑总面积24.7万平方米,居住着5万多员工,深圳太阳能热水系统应用示范工程就选在这里。“我们目前已经在这里的8栋公寓安装了太阳能集群化供热系统,每天可以生产热水230多吨。”负责在这里实施太阳能工程的深圳市东部物业有限公司负责人孟保义告诉记者,对整栋楼实施集群化供热,改变了原先单家独户使用太阳能的模式,极大节省了能源。据其介绍,整个高新北区如果全部采用太阳能集群供热,年减少电耗将达2044万度,年节约标准煤8258吨、净水8.18万吨,年减排二氧化碳2.04万吨、碳粉尘14.3吨、二氧化硫61.3吨。

  建科大楼: 有生命会呼吸的房子

  屋顶有太阳能、室外有风力发电机、外墙是遮阳板……市建筑科学研究院办公基地——建科大楼外面看起来与普通的建筑一样,但40多项绿色技术的运用,让她成了一座有生命有呼吸的智能低碳大楼。

  “深圳冬天温暖,夏天漫长酷热、阳光足、雨水多、湿度大,常年刮东南风。”深圳市建科院项目中心总监熊咏梅说,“先对环境全方位体检,然后依据建筑和自然最和谐的状况设计,所以说这个大楼就像是从这里长出来一样,很适合这里的环境。”

  提要:建科大楼每年可省150多万元的运行费用,深圳万科中心年节省标准煤500吨、其太阳能光电系统每年可产生28万kWh的电量……  提及绿色建筑的节能效果,李荣强如数家珍。在高新北区1平方公里的生活区中,拥有厂家配套公寓63栋,建筑总面积24.7万平方米,居住着5万多员工,深圳太阳能热水系统应用示范工程就选在这里。

  地下室白天不用开灯

  “传统的办公大楼建筑外墙四面都一样,但建科大楼的外立面造型非常独特。不仅东南西北四个立面完全不同,垂直方向上使用的立面材料也有区别。”熊咏梅介绍,这样的设计是根据不同功能、朝向和位置选择最适合的材料和构造形式。例如大楼高区人员密集的区域需要更多的采光和通风,因此朝东和朝南的立面便采用了水平带窗;而低区的实验室需要便于控制湿度和光线,立面形态就相应地体现出围护严密和凹窗遮阳构造。这种设计使得大楼充分采光,而且通风,所以我们一般较少开空调,即便要开空调的办公室,也比其他建筑要晚一个半月。

  6月8日,记者在这里采访时,整个大楼还没有开空调,而无论是在办公室还是在大堂乃至楼梯间,却感到凉风习习,非常舒爽。

  阳光通过大楼入口两侧的玻璃水池被引入建科大楼的地下室,整个地下室还安装了五个导光管,从大楼室外地面将光亮导进来,每个导光道的亮度相当于一盏300瓦的电灯。在这里,记者看到没有开一盏灯却非常明亮,看书不成问题。 “只要是室外有亮光,我们的地下室就不用开灯。”工作人员自豪地说。

  楼顶每天发电200多度

  院子里的太阳能地砖,白天蓄电,晚上就能亮起来;楼顶上的光伏发电机,可以为大楼补充用电……中水回用、雨水收集系统、自然通风技术、太阳能光热、太阳能光电、风能技术等,令不少市民闻所未闻的绿色技术在大楼里一一得到应用。 6月8日记者来到这里时,显示屏显示这里自从投入使用以来已经发电将近9000度,而当天的发电量已经超过240度。

  建科大楼还在一些细部充分考虑了节能与人性化,置身其中可感受到绿色节能建筑所营造的建筑空间给人舒适、轻松的身心享受。建科大楼的消防楼梯都通透明亮、采用全敞开式设计,一些报告厅的设计都最大限度地利用自然照明和通风,两侧的外墙被设计成一扇扇可以转动的墙体。根据需要选择打开还是关闭。

  建科大楼的会议厅就是一个空中花园,绿水游鱼鸟语花香。无论是部门会议还是休闲小憩,员工们都可以来到这里最大限度地接近自然,实现了都市人在充满浓浓绿意的庭院里办公的理想。

  “建科大楼是住房和城乡建设部首批可再生能源示范项目,比普通大厦节能65%,每年可省150多万元的运行费用,但每平方米建设成本仅仅只有4000余元”。熊咏梅告诉记者,它完全区别于国际上价格昂贵的绿色建筑,也不同于国内一些重在技术展示的实验建筑,以低成本实现了有地域特色的节能生态办公建筑。根据建科大楼实际运行能耗监测数据,与当地同类建筑平均水平比较,年单位建筑面积空调能耗低50%,照明能耗低71%,总能耗低59%。

  提要:建科大楼每年可省150多万元的运行费用,深圳万科中心年节省标准煤500吨、其太阳能光电系统每年可产生28万kWh的电量……  提及绿色建筑的节能效果,李荣强如数家珍。在高新北区1平方公里的生活区中,拥有厂家配套公寓63栋,建筑总面积24.7万平方米,居住着5万多员工,深圳太阳能热水系统应用示范工程就选在这里。

  相关链接

  绿色建筑在国外

  “绿色建筑”的概念产生于上个世纪60年代,由美籍意大利建筑师保罗·索勒瑞将生态学和建筑学合并而首次提出的,至此开始,它的概念在世界各国广泛传播。

  在上世纪70年代末80年代初,能源危机就促使美国政府开始制定并实施建筑物及家用电器的能源效率标准。为推进绿色建筑发展,美国采取了包括补贴、税收减免、抵押贷款等在内的各种经济激励措施。去年,洛杉矶市议会颁布了一项“绿色建筑法案”,要求私人承建房屋,其规模达到5万平方英尺或达到50个住房单位的,必须达到美国绿色建筑协会制订的LEED标准的认证级水平。而旧金山市早在1999年就要求所有建筑达到LEED银级标准。

  绿色五问

  住在绿色建筑里,享受低碳环保的生活,可以说是许多人的一种追求。从概念到走进我们的生活,绿色建筑将给我们带来什么样的变化呢?许多房地产商在广告中所宣称的“低碳”、“绿色”是不是真正的绿色建筑呢?带着诸多疑问,记者独家专访了深圳市住房和建设局副局长胡建文。

  绿色建筑昂贵吗?

  记者:在许多人印象中,绿色建筑成本较高,现实情况是不是这样?

  胡建文:绿色建筑并不是昂贵的建筑。拿深圳市建筑科学研究院的办公场所——建科大楼为例,它是联合国开发计划署示范楼、国家建筑技术示范楼、中国绿色建筑三星级认证建筑和能效标识三星级建筑。建科大楼整体造价约为4300元/平方米,相对于同类办公建筑,节省了约1/3的造价。

  不过,建科大楼是个特例,一般来说,一栋节能建筑其建造成本比不节能建筑的建造成本只增加30~80元/平方米,也就是说,对于100 平方米左右的居住建筑,每套住宅增加的成本为3000~8000元,这相对于一套售价在100万元左右的住宅来说,增量成本不到1%。而一栋节能建筑,在深圳地区每年节约能源费用约在1000~2000元。也就是说,初次增加的成本在2~4年内能收回。以一栋建筑使用寿命50年计算,则一套100平方米左右的住宅,长期使用节约的能源费用约为4.5~9.2万元。

  绿色建筑就是高科技建筑吗?

  记者:高科技与绿色建筑密不可分,是不是所有绿色建筑都必须依赖高科技?

  胡建文:绿色建筑通常需要有高科技的支撑,但并不完全等于高科技的建筑。高技术只是实现绿色建筑目标的手段之一,不是唯一途径。通过采用传统技术策略或适宜技术策略(如采用自然通风、自然采光以及被动式的保温、隔热和缓冲层设计措施等),绝大多数情况下完全可以实现高新技术策略相同的效果。

  绿色建筑舒适吗?

  记者:有人认为降低人们的生活要求和舒适性就是低碳生活,绿色建筑会不会降低人们对舒适性的追求?

  胡建文:绿色建筑是在提高人们生活舒适性水平的前提下,节约资源消耗的建筑,比传统的高能耗建筑更舒适,更适合人们的居住与生活,使人们回归自然,亲近自然。如深圳地区的节能建筑,首先是通透与通风,自然采光好,夏天室内没有强烈的太阳照射;冬季有阳光进入室内,同时不会有冷风渗透进入室内。绿色建筑小区,由于布局合理、环境生态设置优越,夏季小区内相对阴凉与通风,冬季室外不会出现强烈的吹冷风感,适合人们一年四季室外休闲和活动。绿色建筑因为其屋面、外墙、外窗的隔热效果好,空调季节可减少空调使用能耗;非空调季节,由于节能建筑有良好的隔热性能,室内不会出现燥热与闷热感。

  绿色建筑节能吗?

  记者:节能是社会追求的目标,绿色建筑是如何实现建筑全过程节能?

  胡建文:通俗的理解,绿色建筑指的是“四节二环保”的建筑。所谓“四节”,即节能、节地、节水、节材;所谓“二环保”,一是对外部的生态环境保护,二是对室内环境保护。因此,从内涵而言,节能建筑是绿色建筑的初级阶段,是绿色建筑的一个重要特征,也是绿色建筑的首要特征。

  一个完整的绿色建筑应该涵盖设计、建造、运营和拆除这整个建筑的全生命周期。拿南方地区来讲,首先,从设计的阶段,就要通过合理的设计解决通风、采光、遮阳这些最基本的问题;其次,在建造的过程中,选用一些节能产品;在运营阶段,通过我们的实际行为节能;在拆除阶段,要注意建筑废弃物的分类和回收利用等。

  绿色建筑能走向市场化吗?

  记者:市场是推动一切革新的动力,目前大多数绿色建筑都享受了国家的特殊扶持政策,深圳在绿色建筑市场化方面有哪些突破?

  胡建文:绿色建筑也是一种建筑产品,它当然是可以被推广,走市场化道路。目前绿色建筑还处于提倡与推广阶段,首先需要政府给予有力的政策扶持,但随着社会对于绿色建筑的认识和接受度的逐年提高,政府项目以及房地产开发商也开始主动建设绿色建筑。例如,我局近期发布的10个绿色建筑示范项目,均是项目方主动确定要建设为绿色建筑。

  我市在推动绿色建筑市场化方面,一是发布绿色建筑示范项目,将项目向全社会公布,同时给予一定的资金补贴,鼓励社会主动建设绿色建筑项目;二是开展绿色建筑认证工作,给通过认证的项目给予证书或牌匾等荣誉,并同时将绿色建筑市场规范化。

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